拆迁有的村民不同意怎么办

拆迁中部分村民不同意时，可通过协商、调解、行政裁决等合法途径处理。如果或若存在村民对补偿标准有异议的情况，可要求征收方就补偿方案进行详细说明和解释，双方可就补偿方式（如货币补偿或产权调换）、补偿金额等进行协商，争取达成一致。如果或若存在村民认为拆迁程序不合法的情况（如未履行公告、听证等程序），村民可向相关部门提出异议，要求征收方纠正程序违法问题，保障自身的知情权、参与权和救济权。如果或若存在经协商、调解后仍无法达成协议的情况，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。村民对补偿决定不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
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针对拆迁有的村民不同意的情况，其处理方式在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有明确法律依据。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定：“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。”在拆迁场景中，当部分村民不同意拆迁，即与征收部门达不成补偿协议时，征收部门可报请市、县级人民政府作出补偿决定。村民作为被征收人，若对该补偿决定不服，可通过申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益，这为拆迁中村民不同意的情况提供了明确的法律解决路径和救济方式。
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当拆迁中出现村民不同意的情况，以下是几点实用的行动建议，帮助妥善处理该问题。1、主动与征收方沟通：村民应主动向征收方了解拆迁的具体政策、补偿标准和安置方案等信息，明确自己不同意的核心诉求，并清晰地向征收方表达，为协商解决问题奠定基础。2、申请调解：可向当地的人民调解委员会或拆迁管理部门申请调解，由第三方介入协助双方进行沟通协商，化解矛盾，争取在平等自愿的基础上达成一致意见。3、收集相关证据：村民要注意收集与拆迁相关的证据，如房屋产权证明、土地使用证、拆迁公告、补偿方案等，这些证据在后续可能的行政复议或诉讼中具有重要作用，能有效维护自身合法权益。4、咨询专业律师：及时咨询专业的拆迁律师，律师能根据村民的具体情况，分析拆迁行为的合法性和补偿的合理性，提供专业的法律意见和维权策略。选择解决方案时，应重点考虑自身合法权益能否得到充分保障以及解决方式的效率和成本。若想更全面地了解适合自身情况的解决方案，建议进一步向专业律师咨询。
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拆迁有的村民不同意时，可能会面临一些法律风险，以下为你列出并举例说明。1、补偿决定强制执行风险：如果村民在法定期限内对补偿决定不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行。例如，某村进行拆迁，村民王某对补偿决定不满意，但既未申请行政复议也未提起行政诉讼，且拒绝搬迁，那么市、县级人民政府可向法院申请强制执行，王某的房屋可能会被依法强制拆除。2、证据不足导致维权困难风险：村民若在拆迁过程中未能及时收集和保存相关证据，如房屋产权证明、拆迁程序违法的证据等，在后续的行政复议或诉讼中可能会因证据不足而无法充分证明自己的主张，导致维权困难。比如，村民李某认为拆迁程序不合法，但无法提供拆迁公告未依法公告的证据，那么其主张可能难以得到支持。