房子贷款还没批，现在该怎么处理？

房贷未批房价下跌，可申请退房退款。依据《合同法》，购房者有权在房贷未批时退房，售房者需在15日内办理退房手续并退款。若不及时处理，可能导致购房者资金被长期占用，面临更大经济损失。
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房贷未批房价跌，应退房或协商。操作如下：1.退房：向售房者发出书面退房通知，要求其15日内办理退房手续并退款；2.协商降价：与售房者沟通，根据当前房价重新协商购房价格，达成一致后修改购房合同。
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房贷未批房价跌，常见处理方式为退房退款或协商降价。选择退房需确保售房者同意并按时退款；协商降价则需双方就新价格达成一致，建议根据实际情况灵活选择。