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儿子未征得父亲同意把房产证改名到自己名下,是否有效?

吴亮律师2025-07-03景宁县律师网

三十年前更名未经同意无效,需依法登记。依据《物权法》,房产更名需经登记才具备法律效力。三十年前儿子未征得父亲同意把房产证改名到自己名下,若未经不动产所在地的登记机构依法变更登记,则此更名行为不具备法律效力。依据《物权法》规定,不动产物权变更以登记为准,未登记不发生效力,可能导致房产权利归属不清或引发法律纠纷。
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房产更名需登记。1.若父子已协商一致,应尽快前往不动产所在地的登记机构申请变更登记,完成法定程序。2.若存在争议,先尝试沟通协商;协商不成,可寻求法律援助或提起诉讼,依据法律判决或裁定结果,办理变更登记。3.无论何种情况,未依法登记均不发生物权变更效力,需重视并尽快处理。
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处理此类房产更名问题,常见方式为协商或诉讼。若父子间能协商一致,可前往不动产所在地的登记机构共同申请变更登记;若协商不成,则可通过法律途径诉讼解决,依据法院判决或裁定,再行办理变更登记。

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